北京日报记者 陈雪柠翻倍赚
昨天，记者从北京市规划自然资源委获悉，《模式口历史文化街区保护规划（2024年—2035年）》获得批复，成为《北京历史文化名城保护条例》施行以来，全市首个获批的历史文化街区保护规划。规划明确8项街区保护内容，将引导模式口成为首都历史文化新地标。
体现三大历史文化价值
模式口历史文化街区位于石景山区中部、翠微山麓，是京西古道的重要组成部分，也是本市公布的第二批历史文化街区。
54公顷的街区内翻倍赚，历史文化资源十分丰富，既有全国重点文物保护单位法海寺和承恩寺，也有市级文物保护单位田义墓等。东西向的模式口大街是北京通往塞外的“驼铃古道”，至今仍保留着完整的空间结构与街巷肌理。
模式口的历史文化价值体现在哪些方面？规划提出，模式口是京西古道带动区域发展的历史见证、京畿传统村落格局的活态范例、山水城文化融合的物质载体。
“模式口是物资入京的必经之路和重要物流转运站。随着造车厂、大车店、餐饮等店铺兴起，这里逐步发展出居住、商业、仓储、马棚等功能，形成前店后宅、前仓后宅等具有特色的建筑聚落。”相关负责人介绍，模式口在历史上曾设官府机构，并管辖周边村庄，是京西重要的军事战略重镇。它的山水环境优越，是传统村落选址的典范。
历史建筑不得擅自拆除
规划提出，模式口的街区保护内容共8项。其中，《北京历史文化名城保护条例》中明确的保护内容有5项，包括不可移动文物14处、历史建筑8处、传统胡同2条、传统地名2处、古树名木67棵。此外还有支撑街区核心价值特色的保护内容3项翻倍赚，包括传统风貌建筑、历史构筑物等。
根据规划，模式口核心保护范围面积15.44公顷，为历史风貌集中展示区域；其余为街区发展建设控制区域和山水格局保护区域。
对于不同类型的院落，规划提出相应的保护要求。例如，针对不可移动文物院落，要求完整保留院落历史格局原貌，拆除院内非文物建筑，完整保持院落原有尺度等；针对历史建筑院落，要求保留院落主体格局，逐步整治与格局不相符的建筑物和构筑物等；对于历史格局有保护价值但主体格局未保留的院落，要求有条件时采用恢复性修建的方式恢复历史格局。
在建筑保护更新层面，规划要求，不可移动文物、历史建筑及潜在历史建筑不得擅自迁移、拆除；一般传统风貌建筑应以维护修缮为主；与传统风貌协调的现代建筑近期可保留，改建时应恢复传统建筑形式。
以院落为单元渐进式更新
历史文化街区坚持保护优先。规划明确，模式口街区保护范围内的建设活动，应符合建设控制要求，在高度、体量、色彩等方面与历史风貌相协调，延续街区整体肌理。
街区更新激发城市活力。模式口将以院落为基本单元，进行渐进式更新，保持生活延续性，逐步实现街区内原居民、新居民、就业人员在胡同、院落里共生。同时，在现有设施基础上新增部分公共服务设施与基础设施，改善居民生活条件；加强对街道环境的空间整治，融入京西文化元素，打造精细化、高品质的公共空间。
如今，走在模式口大街，处处可以感受到古韵与活力的碰撞，特色餐饮、咖啡馆、艺术馆等时尚业态聚集，吸引着年轻人走进老镇打卡。此次规划明确，模式口要打造集历史文化保护展示、旅游休闲活动、生活居住功能于一体的复合型街区。
相关负责人表示翻倍赚，以规划为引领，模式口历史文化街区将实现全面保护复兴，塑造首都历史文化新地标，打造历史文化保护传承与城市更新发展相融合的示范样板。
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